ЭНДЕМИК. Дом-манифест в центре Краснодара
ЖК «Эндемик» — новый флагманский проект от ИНСИТИ девелопмент в самом сердце Краснодара. Это дом-манифест для новой городской элиты, где статус определяется не показной роскошью, а разумным превосходством, безопасностью и безупречным вкусом.
Перед командой Brandson (TSN) стояла задача совершить «бренд-лифтинг»: превратить выкупленный недострой, изначально проектировавшийся как комфорт-класс, в эталон жилья бизнес-класса. Создать не просто узнаваемый стиль, а целостную платформу, которая изменит восприятие объекта.
ИНСИТИ девелопмент — известный игрок в сегменте комплексной застройки комфорт-класса, вышел на новый уровень. Компания приобрела в самом центре Краснодара, у знакового кинотеатра «Аврора», замороженный объект 2017 года. Исторически это был проект комфорт-класса с устаревшей архитектурой.
Перед нами стояла стратегическая задача: радикально изменить восприятие объекта, переведя его в категорию бизнес-класса, и сделать это в условиях жёсткой конкуренции на перенасыщенном рынке. Брендинг должен был не только компенсировать неизменяемые параметры, но и стать катализатором роста стоимости квадратного метра, сформировав эмоциональный спрос у аудитории.
Мы провели глубокий анализ рынка, объекта и аудитории. Изучили локальных конкурентов бизнес-класс, проанализировали сильные и слабые стороны самого объекта и провели интервью с командой застройщика.
Ключевой инсайт: рынок Краснодара переполнен проектами, которые позиционируют себя через показную, «золотую» роскошь и громкие заявления. Однако реальная целевая аудитория устала от этой эстетики. Они ищут не внешний лоск, а подлинную исключительность: приватность, безопасность, сдержанный вкус и разумное превосходство. Их статус определяется не кричащими деталями, а уверенностью в выборе и качеством среды.
Это означало, что бренд «Эндемик» должен был стать не вывеской, а витриной идеального образа жизни — интеллектуальной, сдержанной и безупречной.
Мы отказались от соревнования в громких слоганах и предложили философию «разумного превосходства».
ЖК «Эндемик» позиционируется как «Дом-манифест (пре)успевающих» — для тех, кто хочет быть в центре событий, но на своих условиях. Чей выбор говорит об их уверенности, разборчивости и понимании истинной ценности.
Эта идея была структурирована в концепцию 4-D уровня жизни, где каждое измерение имело осязаемое подкрепление в проекте:
— исключительность;
— комфорт;
— безопасность;
— разумное превосходство.
«Мы строили бренд "Эндемик" как архитектурный проект: с опорой на фундаментальные смыслы, а не на внешний декор. Каждое решение — от названия до графического штриха — должно было транслировать уверенность, стабильность и превосходство без лишних слов».
— Ксения Филиппова, Бренд-директор Brandson (TSN)
«ЭНДЕМИК» — биологический термин, обозначающий уникальный вид, существующий только в конкретной экосистеме. Это идеальная метафора для объекта: архитектурно уникальный дом, рожденный для своего места в центре Краснодара и предназначенный для редкой, разборчивой аудитории. Название создает интеллектуальную дистанцию и ауру избранности.
Мы создали лаконичный сканди-манифест:
— Логотип — кастомный шрифтовой знак, дополненный двумя вертикальными линиями — абстрактным отражением архитектурных ритмов нового фасада. Это символ стабильности, стремления вверх и доминирования в ландшафте.
— Графическая система — вертикали из логотипа стали сквозным элементом — фирменным росчерком, который появляется на носителях как маркер присутствия бренда.
— Палитра — сложная гамма оттенков серого, асфальтовый, цвет каменной пыли — палитра современного города. Акцентный небесно-голубой отсылает к южному небу.
— Фотостиль — мы ушли от стандартных общих планов в пользу атмосферных, интерьерных и детальных кадров, которые передают ощущение уже сформированной, живой среды европейского уровня.
Дизайн-система носителей была выстроена вокруг тактильного ощущения качества: от минималистичных строительных заборов, где графика работает на интригу, до концепции плотной картонной коробки для ключей. Каждая точка контакта говорит на языке бренда — сдержанно, технологично, статусно.
В результате бренд «Эндемик» стал для «ИНСИТИ девелопмент» стратегическим активом. Он позволил совершить убедительный переход объекта в бизнес-класс, сформировал мощную платформу для эмоциональных коммуникаций и заявил о новых амбициях девелопера, готового создавать эталонные проекты в сердце города.
